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Objektdaten
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2010 im Herzen von Rottenburg.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage in der Nähe des Neckars.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das helle Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Genießen von Sonnenstunden und frischer Luft einlädt.
Die offene Gestaltung des Wohn-und Essbereichs schafft eine freundliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, direkt dahinter befindet sich ein praktischer Vorratsraum.
Das inliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen erholsamen Abend. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer – runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind mit hochwertigem und pflegeleichtem Granitboden ausgelegt.
Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten und das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, sowie angrenzendem Vorrats-oder Abstellraum.
Komfortabel erreichbar ist die Wohnung durch den im Haus vorhandenen Aufzug, der auch bei schwerem Gepäck oder im Alter barrierefreien Zugang garantiert. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Rottenburg am Neckar ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der Neckar ist nur wenige Schritte entfernt – ideal für Spaziergänge, Radfahrten oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Orte.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Bitte beachten Sie, dass die Innenfotos vor dem Einzug früherer Mieter erstellt wurden und nicht mehr den derzeitigen Gegebenheiten entsprechen.
Weitere Fakten zum Objekt
 Personenaufzug
Fußbodenheizung
elektrische Rollladen in allen Zimmern
Granitboden
Abstellraum/Speis
Südbalkon
Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 60,- Euro
inliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
sep. WC
Kellerabteil
gem. Fahrradraum im UG
gem. Hauswirtschaftsraum im UG
Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
Kabel-TV
Nichtraucher ohne Haustiere erwünscht
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Internetseite aus.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung
Kontaktdaten
Müller Immobilien GbR, 72108 Rottenburg a.N., Königstraße 15
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Müller, Claudia Faas
E-Mail: faas@muellerimmo-exklusiv.de
Internet: www.muellerimmo-exklusiv.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Firma Müller Immobilien GbR
Der Makler wird die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers behandeln.
Provisionspflicht
Der Makler erhält für die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von Vertragsabschlußmöglichkeiten eine Provision zuzüglich jeweils gültiger Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision ist im jeweiligen Angebot ausgewiesen.
Provisionsfälligkeit
Mit dem Abschluss eines durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-/oder Mietvertrag ist die ortsübliche Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision zu bezahlen bzw. die im Angebot ausgewiesene Provision. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Fälligkeitszahlung kann die Maklerfirma unbeschadet weiterer Ansprüche ihren Verzugsschaden in Rechnung stellen. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig ist oder sich aus einem sonstigen Grund als rechtsungültig erweist, den der Auftraggeber zu vertreten hat.
Informationspflicht
Sollte dem Kauf- oder Mietinteressenten das Angebot bereits bekannt sein, ist er verpflichtet, dies dem Makler unverzüglich, längstens jedoch innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der Informationen und in jedem Fall vor dem ersten Besichtigungstermin schriftlich anzuzeigen und die Quelle zu benennen. Teilt er seine Vorkenntnis nicht oder nicht rechtzeitig mit, haftet er für den daraus entstehenden Schaden des Maklers. Auf eine Vorkenntnis kann er sich nicht mehr berufen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des Kaufpreises mitzuteilen.
Vertraulichkeit/Angebote
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweis des Maklers sind vertraulich und nur für den Interessenten/Empfänger persönlich bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt, diese Informationen an Dritte weiterzugeben. Andernfalls haftet er - neben weiteren möglichen Schadenersatzansprüchen - im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. Daneben behält sich Müller Immobilien für den Fall der Weitergabe die Geltendmachung eines weiteren Schadens (Auslagenersatz etc.) vor.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Objekteigentümer (Verkäu-fer/Vermieter) oder Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Die Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und –verkauf. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angebotsdaten keinerlei Haftung. Alle Angaben sind vom Interessenten/Kunden vor einem Vertragsabschluss mit dem Eigentümer auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Haftungsausschluss gilt auch für Mietangebote.
Doppeltätigkeit
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
Tipp-, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sollten einzelne Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise der Rechtswirksamkeit ermangeln, so sollen dennoch die übrigen Bestimmungen wirksam bleiben. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
Gerichtsstand ist – soweit vereinbar – Firmensitz des Maklers
MÜLLER IMMOBILIEN GbR • 72108 Rottenburg
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Müller, Claudia Faas
Weitere Bilder zu Objekt Ref. 1067
Weitere Bilder zu Objekt Ref. 1067
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