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Objektdaten
Am Südhang des Österberg, eine der begehrtesten Wohnlagen in Tübingen, dürfen wir Ihnen diese Topwohnung
im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses anbieten.
Die Fertigstellung des Hauses war im Jahr 2017 und der Erstbezug erfolgte 01/2018.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, die ersichtlichen Fotos wurden vor dem Einzug der derz. Mieter erstellt.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine lichtdurchflutete und modern aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Ausblick. Attraktive und begehrte Details sind u.a. der Wohn-und Essbereich mit aussergewöhnlicher Raumhöhe, Echtholzparkett, Downlights, Fußbodenheizung, eine offene Küche mit Einbauküche, Dachterrasse, Kellerabteil und ein Carport mit Stromanschluss für ein E-Auto.
Über die massive Wohnungstür erreichen Sie offen den kleinen Vorbereich für Garderobe, linker Seite das Schlafzimmer und rechter Seite das Duschbad mit WC.
Geradeaus betreten Sie den Wohn-und Essbereich mit imposanter Raumhöhe und überdurchschnittlicher Helligkeit.
Von der Dachterrasse genießen Sie einen hervorragenden Ausblick, dank der Vollverglasung.
Der Essbereich mit Einbauküche ist durch eine Trennwand vom Wohnbereich abgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine Tischgruppe.
Mieterprofil des Vermieters:
Die Wohnung wird an eine solvente Einzelperson/ max. 1 Paar mit geregeltem Einkommen, Nichtraucher ohne Haustiere, vermietet.
Ein Kurzzeitmietverhältnis ist nicht erwünscht, auch keine Wohngemeinschaften.
Lage:
Das Wohngebiet auf dem Südhang des Österbergs zeichnet sich durch seine exponierte Lage und Zentrumsnähe aus, dort befinden sich auch zahlreiche Villen.
Es ist lediglich über eine Straße, die Doblerstraße, erreichbar.
Auf dem Berg befindet sich u.a. der ca. 40 m hohe Aussichts- und Sendeturm Österbergturm.
Weitere Fakten zum Objekt
 Carport mit Stromanschluss für E-Auto
Kabel
Echtholzparkett
ein Schlafzimmer
BHKW (Gas)/Fußbodenheizung
Fenster teilweise mit 4-fach Verglasung und integrierten, elektrischen Jalousien
Downlights
offene Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Dachterrasse nach Süden
Kellerabteil im UG
gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im UG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Internetseite aus.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung
Kontaktdaten
Müller Immobilien GbR, 72108 Rottenburg a.N., Königstraße 15
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Müller, Claudia Faas
E-Mail: faas@muellerimmo-exklusiv.de
Internet: www.muellerimmo-exklusiv.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Firma Müller Immobilien GbR
Der Makler wird die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers behandeln.
Provisionspflicht
Der Makler erhält für die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von Vertragsabschlußmöglichkeiten eine Provision zuzüglich jeweils gültiger Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision ist im jeweiligen Angebot ausgewiesen.
Provisionsfälligkeit
Mit dem Abschluss eines durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-/oder Mietvertrag ist die ortsübliche Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision zu bezahlen bzw. die im Angebot ausgewiesene Provision. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Fälligkeitszahlung kann die Maklerfirma unbeschadet weiterer Ansprüche ihren Verzugsschaden in Rechnung stellen. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig ist oder sich aus einem sonstigen Grund als rechtsungültig erweist, den der Auftraggeber zu vertreten hat.
Informationspflicht
Sollte dem Kauf- oder Mietinteressenten das Angebot bereits bekannt sein, ist er verpflichtet, dies dem Makler unverzüglich, längstens jedoch innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der Informationen und in jedem Fall vor dem ersten Besichtigungstermin schriftlich anzuzeigen und die Quelle zu benennen. Teilt er seine Vorkenntnis nicht oder nicht rechtzeitig mit, haftet er für den daraus entstehenden Schaden des Maklers. Auf eine Vorkenntnis kann er sich nicht mehr berufen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des Kaufpreises mitzuteilen.
Vertraulichkeit/Angebote
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweis des Maklers sind vertraulich und nur für den Interessenten/Empfänger persönlich bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt, diese Informationen an Dritte weiterzugeben. Andernfalls haftet er - neben weiteren möglichen Schadenersatzansprüchen - im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. Daneben behält sich Müller Immobilien für den Fall der Weitergabe die Geltendmachung eines weiteren Schadens (Auslagenersatz etc.) vor.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Objekteigentümer (Verkäu-fer/Vermieter) oder Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Die Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und –verkauf. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angebotsdaten keinerlei Haftung. Alle Angaben sind vom Interessenten/Kunden vor einem Vertragsabschluss mit dem Eigentümer auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Haftungsausschluss gilt auch für Mietangebote.
Doppeltätigkeit
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
Tipp-, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sollten einzelne Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise der Rechtswirksamkeit ermangeln, so sollen dennoch die übrigen Bestimmungen wirksam bleiben. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
Gerichtsstand ist – soweit vereinbar – Firmensitz des Maklers
MÜLLER IMMOBILIEN GbR • 72108 Rottenburg
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Müller, Claudia Faas
Weitere Bilder zu Objekt Ref. 1118
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