Objekt im Focus
 
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Einfamilienhaus mit zwei Garagen und grosser Sonnenterrasse in beliebter Lage von Balingen
 
72336 Balingen
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienz: H
Grundstück ca.: 925 m²
Wohnfläche ca.: 120 m²
Zimmer: 6
Stellplatz/Garage: Garage
Anzahl der Plätze: 2
frei ab: sofort
Kaufpreis: 450.000,00 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:
Claudia Faas
Telefon: 07472 - 28 30 790
Mobil: 0172 - 9322356


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  Weitere Fotos zum Objekt:


 

In ruhiger und guter Wohnlage der beliebten Stadt Balingen, dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Kauf anbieten.
Ein Highlight für Sonnenanbeter ist die grosse Terrasse mit schönem Ausblick.
Liebhaber von Fahrzeugen werden von den zwei Garagen begeistert sein, eine davon bietet viel Stauraum für Motorrad, Fahrrad, Gartengeräte etc.

Die Wohnebene befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, somit ist das Haus sowohl für jüngere Familien als auch für Bestager geeignet.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Durchreiche, Esszimmer (von Flur und Wohnzimmer erreichbar), Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer (vom Wohnzimmer erreichbar), Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, neuwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Garderobe, Gäste-WC.
Die Bühne ist vom Flur aus zugängig.
Seitlich der Terrasse befindet sich ein Sommerhäuschen mit Sitzmöglichkeit, über eine Wendeltreppe gelangen Sie von dort in die grosse Garage.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein grosser Hobbyraum mit Zugang zu einer der zwei Garagen, die Heizung, das Öllager, der Keller

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grosszügiger Gartenbereich mit Holzhäuschen.

Lage:
Balingen erfreut sich immer grösserer Beliebtheit dank vielseitigem, modernen und attraktivem Angebot.
Mit einer überaus attraktiven Fußgängerzone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Bildung, Kultur und Sport sowie Familienfreundlichkeit sind die Schwerpunkte vorbildlicher Infrastruktur.
In der Nähe befndet sich Gymnasium, Realschule und Grundschule.


Weitere Fakten zum Objekt:

Öl-Zentralheizung von 1985
zwei Garagen, eine davon mit viel Stauraum für Fahrzeuge etc.
grosse Sonnenterrasse
neuwertiges Badezimmer und Einbauküche
hauptsächlich Parkettboden

 
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Müller Immobilien - Immobilienmakler seit 20 Jahren

Müller Immobilien - Immobilienmakler seit 20 Jahren

Liebe Besucher, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Unternehmen und Ihre Zeit. Immobilien stellten schon immer einen großen Vermögenswert dar. Deshalb empfiehlt es sich i.d.R. bei einer Veräußerung oder bei Erwerb die Unterstützung eines Fachmannes in Anspruch zu nehmen. Das Team von Müller Immobilien kann Ihnen mit seiner Markterfahrung die 1991 begann, in sämtlichen Bereichen der Vermittlung als vertrauensvoller und effektiver Partner beratend zur Seite stehen.

Seit 2001 befindet sich der Firmensitz in Rottenburg am schönen Neckar. Das Geschäftsgebiet konzentriert sich überwiegend auf die Landkreise TÜ, RT, BL, BB, FDS. Durch die Eröffnung eines Stadtbüros in Rottenburgs bester Lage wurde 2011 zusätzlich ein idealer Standort für Werbepräsenz und Kundengespräche geschaffen. Heute bilden wir ein modernes, erfahrenes sowie engagiertes Team im Bereich der professionellen Immobilienvermittlung. Ob Makler, Sachverständiger, Marketingprofis, Architekt, Energieberater, Versicherungsmakler, Notare oder Anwälte für Immobilienrecht, als unser Kunde bieten wir Ihnen bei Bedarf ein exzellentes Expertennetzwerk, jeder für sich ein Profi.

Den Vertrauensvorschuss der Menschen, die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, schätzen wir sehr, deshalb ist es unser Anspruch, immer wieder das Beste zu geben um die Erwartungen mehr als zu erfüllen. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien mit hohem Engagement. Die Erfahrung, das Marketing sowie eine sorgfältig gepflegte Kundendatei mit vorgemerkten Interessenten tragen maßgeblich dazu bei, dass wir oftmals zeitnah den passenden Käufer oder Mieter für die uns anvertrauten Immobilien vermitteln dürfen.

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MÜLLER IMMOBILIEN GbR • 72108 Rottenburg
Geschäftsführer: Stephan Müller, Claudia Faas