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Claudia Faas
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Weitere Fotos zum Objekt:
In der Südstadt von Tübingen dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf anbieten.
Das Objekt eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf als z.Bsp. Mehrgenerationenhaus.
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht eingeschaltet, zusätzliche Kosten bleiben Ihnen dadurch erspart.
Ca. 2004 hat der Eigentümer im Haus die Elektrik, Fenster und Türen, Bodenbeläge, Heizung und Sanitäre Einrichtungen erneuert.
Desweiteren wurde ca.2016 der Balkon modernisiert und das Geländer am Hauseingang.
Die einzelnen Wohnungen sind aufgrund der Aufteilung und Größe sehr gefragt bei den Tübinger Mietsuchenden und eine übergangslose Vermietung stellt kein Problem dar.
Auch das kleine Gartenanteil mit überschaubarer Pflege, vor und hinter dem Haus, ist in dem Zusammenhang ein großer Vorteil für den Eigentümer.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit 63,47 m² Wohnfläche.
Diele, Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Gartenanteil.
Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit 65,64 m² Wohnfläche.
Diele mit Wohn-und Esszimmer sowie Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC.
Dachgeschoss:
2,5 Zimmer-Wohnung mit 37,50 m² Wohnfläche.
Ein kleines (halbes) Zimmer auf der Etage ausserhalb der Wohnung, Diele, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit WC.
Untergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit 43,98 m² Wohnfläche.
Küche, Duschbad mit WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Desweiteren befinden sich im UG vier Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, Lagerraum, Heizung
Weitere Fakten zum Objekt:

SAT und Kabel

Fassade wurde ca. 2003 gestrichen (nicht isoliert)

Heizung (Erdgas) erneuert im Jahr 2004

Kunststofffenster erneuert ca. 2004

alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
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