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Claudia Faas
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In der Südstadt von Tübingen dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf anbieten.
Das Objekt eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf als z.Bsp. Mehrgenerationenhaus.
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht eingeschaltet, zusätzliche Kosten bleiben Ihnen dadurch erspart.
Ca. 2004 hat der Eigentümer im Haus die Elektrik, Fenster und Türen, Bodenbeläge, Heizung und Sanitäre Einrichtungen erneuert.
Desweiteren wurde ca.2016 der Balkon modernisiert und das Geländer am Hauseingang.
Die einzelnen Wohnungen sind aufgrund der Aufteilung und Größe sehr gefragt bei den Tübinger Mietsuchenden und eine übergangslose Vermietung stellt kein Problem dar.
Auch das kleine Gartenanteil mit überschaubarer Pflege, vor und hinter dem Haus, ist in dem Zusammenhang ein großer Vorteil für den Eigentümer.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit 63,47 m² Wohnfläche.
Diele, Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Gartenanteil.
Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit 65,64 m² Wohnfläche.
Diele mit Wohn-und Esszimmer sowie Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC.
Dachgeschoss:
2,5 Zimmer-Wohnung mit 37,50 m² Wohnfläche.
Ein kleines (halbes) Zimmer auf der Etage ausserhalb der Wohnung, Diele, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit WC.
Untergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit 43,98 m² Wohnfläche.
Küche, Duschbad mit WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Desweiteren befinden sich im UG vier Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, Lagerraum, Heizung
Weitere Fakten zum Objekt:
SAT und Kabel
Fassade wurde ca. 2003 gestrichen (nicht isoliert)
Heizung (Erdgas) erneuert im Jahr 2004
Kunststofffenster erneuert ca. 2004
alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
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ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei
notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR
zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner
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Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind
vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere
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Ergänzender Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Provisionen die unter dieses Gesetz fallen, werden von uns aufgeteilt und in gleicher Höhe an Verkäufer und Käufer in Rechnung gestellt.
Wir sind somit auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
