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Claudia Faas
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In zentrumsnaher Wohnlage von Rottenburg, mit direkter Anbindung zum Busbahnhof und diversen Schulen, dürfen wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte Bj.2000 ohne Garten, dafür aber mit Balkon, Freisitz, Garage und Kaminofen anbieten.
Der Traum vom familienfreundlichen Eigenheim mit sofortiger Einzugsmöglichkeit, kann für Sie in Kürze wahr werden.
Ohne Renovierungsstau, dank einiger Investitionen der Eigentümer, sicher eine interessante Kapitalanlage.
Die Aufteilung der 3 Etagen ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, geeignet als Büro und Bügelzimmer, ein WC, der Vorratskeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Freisitz, auf welchem Sie bequem Ihre Wäsche trocknen können.
Dieser beinhaltet auch einen Holzschuppen und den Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, Wohn-und Esszimmer mit Parkettboden inklusive Kaminofen und die Wohnküche mit Einbauküche.
Den Balkon können Sie jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten.
Die Kassettenmarkise können Sie per Somfy Funkantrieb ausfahren, somit haben Sie einen sehr guten Sonnen-Wind und Sichtschutz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Lage:
zentrumsnahe Lage der Kernstadt-Rottenburg.
Der Busbahnhof, Kindergarten und Schulen sowie die Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Weitere Fakten zum Objekt:

2012 Anbringen von Insektenschutzgittern-und Türen

2013 SAT-Anlage

2013 Rückstauklappe mit Abzug in der Küche

2013/14 Kassettenmarkise mit Somfy Funkantrieb Wind-und Sonnenschutz

2014 Dachbereich Anbringung von 3x Solarrolladen Velux etc. mit Funkantrieb

2014 Bodenfliesen im Büro/EG

2014 Einbauschrank mit passender Kommode in Birke massiv im DG-Zimmer

2014 Deckenbekleidung in zwei Zimmern im DG

2014 Linoleumbodenbelag in drei Zimmern im DG

2014 Naturkalkverputz Schlafzimmer und kleines Zimmer

2016 Herd-Set und Geschirrspülmaschine

2019 Einbau neuer Gasheizung

2020/21 elektrische Anschlüsse und Steckdosen mit Kinderschutz

2020 Rollladenpanzer isoliert mit Somfy Funkantrieb

2021 Capriccio Lehmputz im Kinderzimmer
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