Müller Immobilien - Immobilienmakler seit über 25 Jahren

Referenz Nr. 1285

Ansprechende Wohnung in Rottenburg – Frisch renoviert, hell & beliebt mit Balkon und Tiefgarage

72108 Rottenburg
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienz: E
Wohnfläche ca.: 49.6 m²
Zimmer: 2
Stellplatz/Garage: TG-Stellplatz
Anzahl der Plätze: 1
frei ab: sofort
RESERVIERT

Ihr Ansprechpartner:
Claudia Faas
Telefon: 07472 - 28 30 790
Mobil: 0172 - 9322356

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Weitere Fotos zum Objekt:

Diese ansprechende Wohnung in beliebter Lage von Rottenburg, besticht durch eine überwiegend moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug - und wurde von Fachfirmen umfassend modernisiert, sodass Sie hier sofort und bequem einziehen können.
Die Renovierungsmaßnahmen beinhalten neue Laminatböden, Malerarbeiten der Wände und Heizkörper, ein komplett neues und geschmackvolles Duschbad inkl. Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Handtuchheizung etc.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, somit können Sie Ihren individuellen Geschmack einfließen lassen.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, auch einen kleinen Abstellraum.
Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Wohnraum lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz für Ihren Freisitz.
Im Schlafzimmer haben Bett und Kleiderschrank genügend Stellfläche.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der grosszügigen Tiefgarage zum Angebot, dort bietet sich auch Platz für Fahrräder und Mülltonnen.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Rottenburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten,
sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen oder Ihren Mieter:innen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung!

Info:
Der Grundriss dient zum besseren Verständnis, evtl. Abweichungen der Bemaßung/Ausstattung sind zu berücksichtigen.

Weitere Fakten zum Objekt:

komplett modernisiertes und neues Badezimmer

Maler-und Tapezierarbeiten wurden durchgeführt inkl. Verlegung eines neuen Laminatboden und weissen Sockelleisten

ohne Einbauküche

ohne Personenaufzug

ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten

ein Kellerabteil gehört zum Angebot

Hausmeisterservice

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Information anfordern

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung

Ergänzender Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Provisionen die unter dieses Gesetz fallen, werden von uns in Form eines Maklervertrages mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie mit dem Käufer.
Wir sind somit auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Müller Immobilien - Immobilienmakler seit 20 Jahren

Liebe Besucher, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Unternehmen und Ihre Zeit. Immobilien stellten schon immer einen großen Vermögenswert dar. Deshalb empfiehlt es sich i.d.R. bei einer Veräußerung oder bei Erwerb die Unterstützung eines Fachmannes in Anspruch zu nehmen. Das Team von Müller Immobilien kann Ihnen mit seiner Markterfahrung die 1991 begann, in sämtlichen Bereichen der Vermittlung als vertrauensvoller und effektiver Partner beratend zur Seite stehen.

Seit 2001 befindet sich der Firmensitz in Rottenburg am schönen Neckar. Das Geschäftsgebiet konzentriert sich überwiegend auf die Landkreise TÜ, RT, BL, BB, FDS. Durch die Eröffnung eines Stadtbüros in Rottenburgs bester Lage wurde 2011 zusätzlich ein idealer Standort für Werbepräsenz und Kundengespräche geschaffen. Heute bilden wir ein modernes, erfahrenes sowie engagiertes Team im Bereich der professionellen Immobilienvermittlung. Ob Makler, Sachverständiger, Marketingprofis, Architekt, Energieberater, Versicherungsmakler, Notare oder Anwälte für Immobilienrecht, als unser Kunde bieten wir Ihnen bei Bedarf ein exzellentes Expertennetzwerk, jeder für sich ein Profi.

Den Vertrauensvorschuss der Menschen, die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, schätzen wir sehr, deshalb ist es unser Anspruch, immer wieder das Beste zu geben um die Erwartungen mehr als zu erfüllen. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien mit hohem Engagement. Die Erfahrung, das Marketing sowie eine sorgfältig gepflegte Kundendatei mit vorgemerkten Interessenten tragen maßgeblich dazu bei, dass wir oftmals zeitnah den passenden Käufer oder Mieter für die uns anvertrauten Immobilien vermitteln dürfen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Müller Immobilien GbR, Königstr. 15, 72108 Rottenburg am Neckar, Tel-Nr.: 07472 2830790, info@muellerimmo-exklusiv.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MÜLLER IMMOBILIEN GbR • 72108 Rottenburg
Geschäftsführer: Stephan Müller, Claudia Faas